Rechtshilfe - Erbrecht!

Moin Jungs!
Ja ich hab derzeit ein rechtliches problem und keiner kann mir da wirklich helfen. Diesmal hat es nichts mit illegalen sachen oder sonstigem zu tun, sondern ich brauch infos zum Erbrecht. Ich habe eine Großmutter, welche ein 2 Familienhaus besitzt, in dem Oberen stockwerk wohnen wir zur miete in dem unteren meine Großmutter. Meine Mutter ist erbin von diesem Haus zummindest halb, da ihre schwester die andere hälfte gehört sobald meine Großmutter stirbt. Meine Eltern wohnen hier shcon siet über 25 Jahren und ich seit über 18 Jahren. Wir haben die ganze zeit (als Mieter) hier arbeiten am Haus gemacht und diese selbst bezahlt, obwohl meine Großmutter sich als vermieterin hätte Handwerker holen müssen. (Jährlich das Haus gestrichen, Hecke geshcnitten Rasen gemäht, alles sauber gemacht unser Kartoffelfeld bestückt Reparaturen in jeglicher art, Tapeziert bei meiner Oma in der Wohnung usw.) Dies haben wir alles selbst bezahlt (Materialien und Arbeitsstunden alle von uns geleistet) da kommen weit über 60.000 € zusammen und weit über 30.000 € nur für die Materialkosten, da wir von den arbeitsstundne gerade mal 1/3 des Mindeststundenlohnes der Arbeitskräfte nehmen würden. So wenn meine Oma nun aber stirbt will meine Tante das wir genau die Hälfte des Wertes des Hauses ihr geben, sie also Auszahlen, damit wir das haus übernehmen können, doch meine Tante hat hier nie gewohnt(ausser wo sie halt noch ein Kind war) und hat hier am Haus weder irgendwas reingesteckt in form von Geld, noch in arbeitszeit oder sonstiges, nun meine Frage, wie krigen wir das hin, dass nachdem meine Oma stirbt wir diese Kosten angerechnet bekommen, dass man uns diese bezahlt oder von dem Geld der Auszahlung an meine Tante abgerechnet werden?
Noch eine 2. Frage ist: Ich bin der alleinerbe meiner Mutter, da ich einzellkind bin. Was wäre wenn meine Mutter (durch unfall, Krankheit oder sonstigem) noch vor meiner Oma sterben sollte, würde dann der anteil des hauses, den sie erben würde, dierekt an mich übergehen?

Schonmal danke für die Antwort, ich hoffe ihr könnt mir auch bei diesem, nun etwas anderem Thema, Helfen

Viele Grüße: KyAre

ich bin mir nicht ganz sicher,
aber.
soweit ich denke wärst du dann der, der das Erbe deiner Mutter an sich nehmen würde.
Bin mir aber keinerlei sicher !
Was das andere angeht, würde ich selbst sagen spielt es keine Rolle wieviel ihr an Geld in das Haus gesteckt habt...ich glaube nicht das ihr da irgendwas ersetzt bekommt.
aber lass das nochmal von jemandem bestätigen, bin mir wie gesagt kaum sicher..

Wenn du da was erreichen willst, also dass ihr deiner Tante weniger auszahlen müsst, würde ich einen Rechtsanwalt, oder irgendjemanden der sich damit richtig auskennt und so etwas beruflich macht, nehmen.

Habt ihr mal versucht, mit deiner Tante darüber zu sprechen, dass ihr eine Menge Geld in das Haus gesteckt habt?

ich würd glaube ich auch den Anwalt fragen

Also soweit ich das weiß, ist es so, dass wenn man irgendwo zur Miete wohnt und dann irgendwelche Arbeiten dort verrichtet (Umbau, Renovierung etc.) und das alles aus eigener Tasche zahlt. Dann kann man das Geld nicht (rechtlich) wieder zurück fordern.
Da muss man dann schon im Vorraus zum Vermieter gehen und sagen, dass man für dies und das Geld benötigt und ob er etwas dazu beisteuern würde ....

Kenne nen pers. Fall wo die Mieter das Haus komplett renoviert haben (auf eigene Kosten) und der Vermieter die dann rausgeschmissen hat und das Haus verkauft hat...

So, da deine Großmutter aber noch nicht Tod ist, könntet ihr ja mal mit ihr reden, ob sie bei ihrem Testament nicht eure Investitionen in das Haus berücksichtigen kann.

z.B: Tante xy erbt von mir 1/2 meines Besitzes, wenn sie 60.000 € an deine Mutter überweißt.... da kann man sich ja noch was einfallen lassen

erm, wenn ich das richtig verstehe willst du das deine Mutter ihrer Schwester nicht alles was ihr zusteht ausbezahlt.

da wird deine Mutter aber die Arschkarte ziehen :P
die arbeiten am und um das Haus herum können eigentlich nicht berücksichtigt werden.

also sollte das Testament geändert werden, falls deine Großmutter da mitspielt, ansonsten sehe ich schwarz

jo die letzten 2 posts vor mir sind glaub ich soweit richtig

zum 2. ... da du, so wie deine tante, zur 1. ordnung der erbfolge gehört,

1. Ordnung: Abkömmlinge des Erblassers, z.B. Kinder, Enkel und Urenkel ;

müsste eigentlich auch was an dich gehen (frag mich nicht wie hoch der anteil ist)

zu erstens noch: wenn es ein testament gibt ist es scheiß egal was für gesetzliche bestimmungen es gibt. redet mit eurer oma/mutter und macht ihr klar wie viel ihr da reingesteckt habt, sie wird das doch mitbekommen haben ;)

und wenn das testament dann steht kann deine tante nicht mehr machen als euch dafür hassen dass sie mit weniger wegkommt, obwohls begründet ist also : wayne

einfach drüber reden ists einfachste

peace out

Naja nur mal so , ist deine Oma kurz vorm Sterben ? - Ich meine, du kannst mit deiner Oma Reden das sie das ganze Erbe an deine Mutter weitergibt mit einem Testament oder irre ich mich?, XD

wie GrafZeppelin schon gesagt hat und wie auch ich die situation verstehe:

Falls eure Oma stirbt (was ich nicht hoffe), gehört die eine hälfte euch. (wenn deine mutter stirbt rechtmäßig dir).
Nun, da deiner Tante ebenfalls eine hälfte gehört, kann sie rechtlich damit machen was sie will (verkaufen,vermieten,...). Wenn ihr da arbeiten reingesteckt habt, ist das letztendlich freiwillig geschehen, sprich ihr habt kein anrecht auf vergütung!

allerdings kann und sollte man in der familie möglichst alles bereden. sprich ihr solltet mit eurer oma wegen dem testament reden. vor allem redet mit eurer tante (ist doch irgendwie auch selbstverständlich,dass sie ihren anteil auch haben will). ich weiß zwar nicht, was das für ein haus ist, aber letzendlich ist ein haus (denke mal mit grundstück) für 30.000 (ohne die "freiwilligen" arbeitsstunden) + 60.000 an die tante = 90.000 ein schnäppchen - oder sehe ich das falsch?
dazu sei noch zu sagen, dass ihr sicherlich eine günstigere miete genossen habt, als eure tante...

ich weiß es ist deprimierend, wenn man die arbeit und mühe bedenkt, aber in meinen augen würde eure tante den rechtsstreit gewinnen. wenn es hart auf hart kommt, müsst ihr euch halt einen sehr guten anwalt nehmen (der kann meist das recht verdrehen und auslegen wie er will ;) ). vor allem solltet ihr dann die möglichkeiten hinterfragen, was wäre, wenn das testament zu euern gunsten geändert werden würde und ob eure tante eine chance hätte dagegen anzugehen...

PS: an die anderen: seid euch nicht zu sicher mit dem testament! kenne fälle, bei denen der letze wille gebeugt wurde. zum beispiel gabs da mal einen patienten, der hatte auf lebensverlängernde maßnahmen verzichtet. trotzdem haben die ärzte alles in ihn hineingepumpt. da hieß es aus deren sicht: "der zustand ist noch nicht akkut genug"! ja,der patient war um die 90 jahre und lebensqualität durch die eingeschränkte beweglichkeit gleich null. eigentlich nur noch ein dahinvegetieren...aber wegen was will man die ärzte drankriegen - weil sie einem das leben "gerettet" haben? ;)

*hab mich nochmal umgehört: du kannst wohl sanierungen und instandsetzungen verrechnen lassen...aber da würde ich lieber nochmal einen anwalt zu rate ziehen...

So sorry, dass ich so lange nicht on war, doch mein PC war fratze und ich hatte viel um die Ohren^^''''

Nein meine Oma liegt nicht im sterben die is noch topfit allerdings ist sie schon 79 und hat einen herzschrittmacher und schon so einiges hinter sich :(

Das haben wir schonmal versucht zu bequatschen, doch meine Tante sieht das nicht ein und sagt wir seien selbst schuld, haben auch nicht wirklich so einen guten kontakt zu ihr nur ich zu meinem cousen und der kann da auch nicht viel machen :( Naja mit meiner Oma haben wir schon drüber gesprochen aber die sagt immer jaja hmm muss ich mal schaun und das testament könne man angeblich nicht ändern... also sie ist nur mist am erzählen und lügt uns an, was wir genau wissen, und das alles nur weil meine Tante ihre "Lieblingstochter" ist...

Zum Thema Miete: Wir zahlen Monatlich 250€ Miete (kalt) dafür bezahlen wir aber von meiner Oma unten in der Wohnung und im Garten + Garage Den Strom, Zusätzlich zahle nwir auch die ganzen heizkosten und die kosten die (Ich glaube jährlich anfallen) für das nicht abfließende regenwasser oder so ähnlich usw. also im durchschnitt ist es mal unter ner durchschnittsmiete ( Im Sommer) dafür im Winter umso mehr da meine Oma den ganzen tag in allen zimmerl icht brennen hat und heizung an :/. Es ist also einigermaßen ausgeglichen.

Wir haben vor kurzen mal mit irgendsonen Typen gesprochen k.A. was er genau war, allerdings kein Anwalt aber jemand der mit sowas allem zu tun hat, der hat dann die Kosten usw. zusammengerechnet alles drumm und drann und meinte auch da solls irgendsonen Vertrag gemacht werden das uns halt um einiges mehr geld zusteht, dass hat meine oma und meine Tante auch gelesen, doch meien Tante war damit nicht einverstanden und hat meine Oma umgestimmt, von wegen das geht ja nicht, rein Theoretisch könnte man ja dann zusammenziehen die unten und wir oben und wenn uns mehr vom haus zustehen würde könnte die da unten ja nicht einziehn weil uns dann von unten 2-3 Zimmer gehören würden zu unserer Wohnung da oben. Also da wurden en kostenvoranschlag ´gemacht wo drinn stan uns würde 85% des Hauses gehören und dann haben wir abgemacht ok 70% damit war meine Tante dann aber nicht einverstandne und der "Deal" ist geplatz... Meine nate meint auch die will hier nie Wohnen, die will das unten verkaufen oder vermieten, wobei sie das garnicht kann, denn 1. rein theoretisch gehört denen die Hälfte von oben und von unten genauso wie uns und 2. dürfen auch wir bestimmen wer hier einzieht weils uns zur häfte gehört da hatten wir mal irgendwie sowas mitm Anwalt besprochen gehabt.

ich werde mich nun erstmal darum kümmen wegen nem Anwalt usw.

Danke euch für eure Beiträge, und wenn ihr noch was dazu wissen solltet wäre es nett mich zu Informieren
THX

KyAre